4.9/5
Beoordeeld door klanten in Rotterdam e.o.
Aanbouw Rotterdam — Dé specialist in uitbouwen in Rotterdam e.o.
Dé specialist in uitbouwen in Rotterdam sinds 2012
Complete uitbouwen gerealiseerd in Rotterdam — strak gepland, perfect uitgevoerd.
1. Gespecialiseerd in aanbouwen in Rotterdam
Wij doen geen “alles”.
Wij doen aanbouwen. Elke week. Het hele jaar door.
Daardoor kennen we de bouwstijlen, funderingen en vergunningstrajecten in Rotterdam tot in detail.
Focus betekent minder fouten. Minder fouten betekent meer zekerheid.
2. Vast aanspreekpunt. Geen bouwstress.
Eén projectleider. Eén planning. Eén duidelijk budget.
Geen versnipperde communicatie of onverwachte kosten.
U weet altijd:
- Wat het kost
- Wanneer het klaar is
- Wie u kunt bellen
3. Ontwerp dat waarde toevoegt (geen standaard doos)
Een aanbouw moet méér doen dan ruimte maken.
Wij ontwerpen met oog op:
- Maximale lichtinval
- Logische indeling
- Hoogwaardige afwerking
- Waardevermeerdering van uw woning
Een slimme aanbouw kan de woningwaarde met 8–15% verhogen — mits goed uitgevoerd.
4. Heldere prijsafspraken vooraf
Geen vage stelposten. Geen verrassingen achteraf.
U krijgt een transparante begroting vóór we starten.
Wat we afspreken, bouwen we.
Binnen planning. Binnen budget.
5. Van vergunning tot oplevering geregeld
Wij begeleiden het volledige traject:
- Ontwerp
- Vergunningsaanvraag
- Constructieberekening
- Realisatie
- Oplevering
U hoeft niets te coördineren.
Dat doen wij.
Kort samengevat
AanbouwRotterdam.com staat voor:
✔ Specialisatie
✔ Transparantie
✔ Kwaliteit
✔ Waardevermeerdering
✔ Rust tijdens de bouw
Meer ruimte. Minder zorgen.
Rotterdam is geen stad.
Het is een verzameling karakters.
En elke wijk vraagt om een andere aanpak.
In Blijdorp werken we aan jaren ’30 woningen met karakteristieke baksteen en smalle achtertuinen. Hier draait een aanbouw om licht. Om hoogte. Om het respecteren van originele details terwijl we ruimte toevoegen.
In Kralingen staan statige herenhuizen en royale gezinswoningen. Hier moet een aanbouw niet alleen functioneel zijn, maar stijlvol. Subtiel. In balans met architectuur die al honderd jaar overeind staat.
In Hillegersberg zien we brede kavels, vrijstaande woningen en twee-onder-een-kap huizen. Hier creëren we leefkeukens met glazen puien en vloeiende overgangen naar de tuin.
In Nesselande en Nieuw-Terbregge werken we veel aan moderne nieuwbouwwoningen. Strakke lijnen. Veel glas. Hier draait het om minimalisme, isolatie en energieprestaties.
In Prins Alexander en Ommoord transformeren we functionele jaren ’70 en ’80 woningen naar lichte, open leefruimtes die weer passen bij deze tijd.
In Delfshaven en Oud-Charlois vraagt elke centimeter om slimme oplossingen. Compacte stadstuinen. Monumentale gevels. Hier telt creativiteit.
En in IJsselmonde, Schiebroek en Beverwaard maken we van standaard rijtjeswoningen verrassend ruime gezinswoningen — zonder dat de straat zijn karakter verliest.
Elk type woning, één standaard: kwaliteit
Wij werken in:
- Jaren ’30 woningen
- Herenhuizen
- Rijtjeshuizen
- Twee-onder-een-kap woningen
- Vrijstaande woningen
- Moderne nieuwbouw
- Appartementen met begane grond uitbreidingen
Elke fundering is anders.
Elke achtertuin heeft zijn beperkingen.
Elke vergunning vraagt om precisie.
Wij kennen die verschillen.
Omdat we ze dagelijks tegenkomen in Rotterdam.
1. Offerte – Helder vanaf dag één
U vertelt wat u wilt.
Wij rekenen het door.
Geen vage posten. Geen kleine lettertjes.
Binnen enkele werkdagen ontvangt u een duidelijke prijs en planning.
2. Ontwerp & voorbereiding – Eerst denken, dan bouwen
We vertalen uw wens naar een concreet ontwerp.
Inclusief technische uitwerking en – indien nodig – vergunningsaanvraag in Rotterdam.
U ziet vooraf wat u krijgt.
Tot op detailniveau.
3. Planning – Afspraak is afspraak
We plannen strak.
Startdatum. Bouwduur. Oplevermoment.
U weet precies waar u aan toe bent.
Gemiddelde bouwtijd aanbouw: 6 tot 10 weken, afhankelijk van formaat en afwerking.
4. Realisatie – Gebouwd zoals beloofd
Onze vakmensen starten.
Netjes. Georganiseerd. Doelgericht.
We houden u tussentijds op de hoogte.
Geen verrassingen. Geen uitloop zonder overleg.
5. Oplevering – Klaar voor gebruik
We leveren schoon, strak en compleet op.
U loopt samen met ons alles na.
En dan?
Dan begint het genieten.
Aanbouw Rotterdam
Uw huis is niet te klein. Het is nog niet af.
In Rotterdam groeit het leven sneller dan de vierkante meters.
Gezin groter. Thuiswerken vaker. Meer behoefte aan licht en rust.
Verhuizen kost gemiddeld €25.000–€40.000 aan bijkomende kosten.
Een slimme aanbouw vergroot niet alleen uw woning — maar verhoogt vaak ook de waarde met 8–15%.
De vraag is dus niet óf u ruimte nodig heeft.
De vraag is hoe slim u die creëert.
Wat wij doen
Wij ontwerpen en realiseren hoogwaardige aanbouwen voor:
- Jaren ’30 woningen
- Rijtjeshuizen
- Twee-onder-een-kap
- Vrijstaande woningen
- Moderne nieuwbouw
Van eerste schets tot laatste steen.
Met één aanspreekpunt. Eén planning. Eén duidelijke prijs.
Wat u niet krijgt
Geen vage stelposten.
Geen eindeloze wachttijden.
Geen aannemer die “nog even moet kijken”.
Wat u wel krijgt:
✔ Transparante offerte
✔ Strakke planning (bouwtijd gemiddeld 6–10 weken)
✔ Volledige begeleiding inclusief vergunning
✔ Hoogwaardige afwerking
Waarom AanbouwRotterdam.com?
Omdat een aanbouw geen doos is.
Het is het hart van uw nieuwe leefruimte.
Meer licht door strategische lichtstraten.
Meer verbinding met de tuin via glazen puien.
Meer rust door slimme indeling.
Wij bouwen geen meters.
Wij bouwen leefkwaliteit.
Zo werkt het
1. Offerte – Heldere prijs en planning
2. Ontwerp – Visualisatie en technische uitwerking
3. Vergunning – Indien nodig volledig geregeld
4. Bouw – Professioneel, netjes en volgens afspraak
5. Oplevering – Schoon, compleet en klaar voor gebruik
Duidelijk. Meetbaar. Controleerbaar.
Klaar voor meer ruimte?
Uw woning kan groter voelen zonder te verhuizen.
Lichter zonder verbouwingstress.
Meer waard zonder onzekerheid.
Plan vandaag nog een vrijblijvend adviesgesprek.
En ontdek wat er mogelijk is achter uw achterdeur.
FAQS
Veelgestelde vragen over uitbouwen van Rotterdammers.
Niet altijd. In veel gevallen mag een aanbouw aan de achterzijde vergunningsvrij worden geplaatst, mits u binnen de landelijke regels blijft (zoals maximale diepte en hoogte).
Maar let op:
- In Kralingen, Delfshaven en delen van Oud-Charlois kunnen monumentale of beschermde stadsgezichten extra regels hebben.
- Hoekwoningen in Blijdorp of Hillegersberg vallen soms anders binnen het bestemmingsplan.
Bij twijfel wordt de aanvraag beoordeeld door de gemeente Rotterdam.
Feit: een vergunningsaanvraag duurt gemiddeld 8 weken, tenzij er aanvullingen nodig zijn.
In vrijwel alle gevallen: ja.
Maar jaren ’30 woningen hebben vaak:
- Houten balklagen
- Oudere funderingen
- Smalle achtertuinen
Dat betekent dat we extra letten op:
- Constructieve berekeningen
- Funderingstype (op staal of palen)
- Lichtinval (om donkere achterkamers te voorkomen)
Bij deze woningen is een lichtstraat of brede glazen pui geen luxe — maar bijna een must.
De prijs hangt af van formaat, fundering en afwerking.
Richtprijzen (2026):
- 2,5 meter uitbouw: vanaf €25.000 – €35.000
- 3 meter uitbouw: €30.000 – €45.000
- Luxe afwerking (staal, maatwerk keukenintegratie, vloerverwarming): hoger segment
In wijken als Kralingen of Hillegersberg zien we vaker hoogwaardige afwerkingen.
In Prins Alexander, Ommoord en IJsselmonde ligt de focus vaak op maximale ruimte tegen een scherp budget.
Belangrijk: een goed uitgevoerde aanbouw kan de woningwaarde gemiddeld 8–15% verhogen.
Dat hangt sterk af van de wijk.
- In delen van Rotterdam-Zuid en Feijenoord zien we vaker paalfunderingen.
- In Nesselande en nieuwbouwwijken is de fundering meestal modern en berekend op uitbreiding.
- Oudere woningen in Delfshaven of Schiebroek vragen soms extra onderzoek.
Wij laten altijd een constructieberekening uitvoeren.
Dat voorkomt verzakkingen — iets wat in een stad met slappe ondergrond cruciaal is.
Gemiddeld duurt de bouw 6 tot 10 weken.
Bij rijtjeshuizen in Beverwaard, Ommoord of Hillegersberg werken we grotendeels via de achtertuin, waardoor de overlast beperkt blijft.
Bij compacte stadstuinen in Oud-Charlois of Delfshaven vraagt logistiek meer planning, maar we zorgen voor:
- Afgeschermde werkzones
- Dagelijkse opruiming
- Duidelijke communicatie
U blijft meestal gewoon in uw woning wonen tijdens de bouw.